Co je revize komínu?

Revize komínu je povinná technická kontrola spalovacích zařízení (plynové kotle, kachle, krby) a kouřovodů. Zahrnuje vizuální kontrolu vnitřní strany komína (endoskopickou) a měření průchodnosti. Revizní technik také ověřuje, zda není komín ucpán, prasklý nebo poškozený, a zda kouř správně odchází.

Právní rámec – Vyhláška 34/2016 Sb.

Povinnost pravidelné revize komínů upravuje vyhláška č. 34/2016 Sb. o bezpečnosti spalovacích zařízení a kouřovodů. Majitel nemovitosti je povinen:

• Provádět revize v určených intervalech
• Mít revizní doklady připravené pro kontrolu
• Svěřit práci pouze osvědčenému reviznímu technikovi
• Zajistit údržbu komína a kouřovodu

Sankce za porušení: Pokuta 50 000 až 100 000 Kč, dále lze nařídit omezení nebo zákaz provozu spalovacího zařízení.

Jak často se revize provádí?

Frekvence závisí na typu spalovacího zařízení:

Cena revize komínu

Průměrná cena: 800–1 500 Kč za jednu revizi (bez vyčištění). Cena se liší podle:

• Typu a složitosti komína
• Dostupnosti (střecha, fasáda)
• Regionu a revizního technika
• Dodatečných služeb (čištění, opravy)

Vždy si vyžádejte cenovou nabídku před realizací. Cena zahrnuje typicky vizuální kontrolu a měření průchodnosti; čištění komína se účtuje zvlášť (500–1 000 Kč).

Kdo smí provádět revizi komínu?

Revizi smí provádět pouze certifikovaný revizní technik s platným osvědčením podle vyhlášky 34/2016 Sb. Osvědčení vydávají:

• Český instalatérský svaz (CIS)
• Cechy – např. Středoceský cech instalatérů
• Autorizované zkušební ústavy

Ověřte si oprávnění technika na ISCER databázi (https://iscer.vsz.cz) – zde jsou registrováni všichni certifikovaní revizní technici v ČR.

Co obsahuje revizní doklad?

Revizní technik vám na místě vystaví revizní zprávu, která obsahuje:

• Identifikaci zařízení a majitele
• Datum a čas revize
• Popis stavu komína a kouřovodu
• Výsledek měření průchodnosti
• Příslušné normy a předpisy
• Podpis a razítko revizního technika
• Datum příští povinné revize

Uchovávejte si doklad – bude vám k dispozici pro pojišťovnu, stavební úřad či inspekci.

Čeho si hledat při výběru revizního technika?

• Ověření v ISCER databázi
• Kvalifikace pro váš typ zařízení
• Reference od známých
• Jasná cenová nabídka bez skrytých poplatků
• Vytištěný revizní doklad na místě

Co hrozí za chybějící revizi?

Právní důsledky:

• Pokuta 50 000–100 000 Kč od stavebního úřadu
• Zákaz provozu spalovacího zařízení
• Problém s pojistkou (pojišťovna může pojištění odmítnout)
• Osobní odpovědnost v případě havárie (např. požár vinou ucpaného komína)

Tip: Revize a údržba komína

Revize je kontrola stavu zařízení. Čištění komína je údržba – provádí se obvykle jedenkrát ročně před začátkem topné sezóny. Někdy si majitelé pletou revizi a čištění – obě služby si můžete objednat od stejného technika za dohodu.

Časté otázky

Jak dlouho trvá revize? Obvykle 30–60 minut, závisí na typu a složitosti komína.

Potřebuji být doma? Ano, revizní technik potřebuje přístup do místnosti se spalovacím zařízením a na střechu (je-li to možné).

Jaký je nejlepší čas na revizi? Ideálně před topnou sezónou (srpen–září) nebo mezi sezónami.